Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Praxis

Das Projekt 6.9 hat als private Baugemeinschaft mit einem verhältnismäßig kleinen Geschoßwohnungsbau die Ankernutzung für einen der sieben Höfe der „Alten Weberei“ übernommen. Es liegt mit seiner Gewerbenutzung im Erdgeschoss direkt am zentralen Quartiersplatz des Areals und schlägt so die Verbindung zwischen Hof und Quartier. In den Obergeschoßen des Gebäudes verschachteln sich 6 völlig individuelle Wohnungen, die generationenübergreifend und sozial gemischt zum Teil in Eigennutzung und zum Teil vermietet sind. Zur Seitenstraße hin angeordnet beherbergt das Projekt sowohl die gemeinschaftliche Tiefgarageneinfahrt als auch einen öffentlichen Durchgang in den Hof. Durch eine flächeneffiziente Erschließung des kaufpreisreduzierten Eckgrundstückes und eine Optimierung von Grundrissen und Fassaden im Spannungsfeld von Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit konnte das KFW-Effizienzhaus 70 als typologisch individuelles und in seiner Materialisierung und Detaillierung wertiges Gebäude ausgeführt werden. Der Erschließungskern wurde in die zentrale und damit weniger belichtete Innenecke gelegt, der Zugang erfolgt parallel zur Tiefgarageneinfahrt vom Innenhof aus. Angelehnt an die Idee des baugemeinschaftlichen Bauens wurden die Grundrisse an die Bedürfnisse der Bauherren weitestgehend angepasst sowie im Verlauf der Baugruppenfindung mehrmals verändert.